內(nèi)容提示：2011 年上半年，由于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，家裝項(xiàng)目成為上海中央空調(diào)市場(chǎng)的主要增長點(diǎn)。但是下半年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，很多項(xiàng)目停工，中央空調(diào)市場(chǎng)受到了消極的影響。由此，2011 年上海中央空調(diào)市場(chǎng)總?cè)萘炕�本與2011 年持平，銷售量為47 億元左右。

       一、總體特征

       作為華東的重要區(qū)域，上海市場(chǎng)歷來是“兵家必爭之地”。上海不僅是國內(nèi)品牌的重要陣地，更是外資品牌進(jìn)入中國市場(chǎng)最重要的陣地之一，所以在上海市場(chǎng)云集了江森自控約克、開利、特靈、東芝、三菱電機(jī)、三菱重工、美意、艾默生、瀚藝、三星、世圖茲、富田等眾多品牌的總部。盡管經(jīng)過多年的歷練，但市場(chǎng)競(jìng)爭仍異常激烈。

       據(jù)調(diào)研，上海市場(chǎng)高度飽和，受“后世博”效應(yīng)的影響，除了一些基礎(chǔ)公建項(xiàng)目和改造項(xiàng)目外，上海市區(qū)能發(fā)展的項(xiàng)目少之又少，很多品牌和經(jīng)銷商都將目光盯向了上海外圍市場(chǎng)。如上海的寶山區(qū)、嘉定區(qū)和浦東新區(qū)還有很多項(xiàng)目待開發(fā)，此外離上海較近的昆山、太倉等地也是不錯(cuò)的選擇。甚至有的經(jīng)銷商已經(jīng)開始向湖北、陜西、重慶、內(nèi)蒙古、甘肅等二三級(jí)城市發(fā)展，跳出上海這一“圈子”搶占外地的中央空調(diào)項(xiàng)目。同時(shí)，還有經(jīng)銷商選擇跳出暖通這一“行業(yè)圈子”，在以中央空調(diào)安裝、銷售為主的情況下，另辟蹊徑，投資房地產(chǎn)市場(chǎng)、環(huán)保節(jié)能市場(chǎng)、高科技電子類市場(chǎng)等。

       2012-2016年中國智能家電行業(yè)市場(chǎng)分析及投資前景研究報(bào)告

       2011 年上半年，由于上海房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，家裝項(xiàng)目成為上海中央空調(diào)市場(chǎng)的主要增長點(diǎn)。但是下半年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，很多項(xiàng)目停工，中央空調(diào)市場(chǎng)受到了消極的影響。由此，2011 年上海中央空調(diào)市場(chǎng)總?cè)萘炕�本與2011 年持平，銷售量為47 億元左右。

       二、品牌格局

       作為國際金融中心，上海的包容性造就了品牌的紛雜，眾多小品牌和新進(jìn)入市場(chǎng)的品牌都能在該市場(chǎng)找到立足之地。而外資品牌和國產(chǎn)品牌長期相抗的局面，在很長時(shí)間內(nèi)很難打破，以日韓、歐美為主導(dǎo)的外資品牌仍占較高的占比。

       綜觀整個(gè)上海中央空調(diào)市場(chǎng)，大金、江森自控約克、開利、特靈、麥克維爾等傳統(tǒng)“老字號(hào)”品牌仍處于“大佬”的地位。大金雖然在上海市場(chǎng)仍保持著較高的占有率，但是銷售量有所萎靡。

       以美的、格力為首的國產(chǎn)品牌加快了發(fā)展的腳步，許多“給力”的項(xiàng)目使得國產(chǎn)品牌的占有率達(dá)到了30.8%。值得一提的是，美的2011 年在上海市場(chǎng)銷量位居國產(chǎn)品牌第1 名，年銷售規(guī)模突破了4 億元。再者，以大金、海信日立、東芝、三菱電機(jī)、三菱重工為主的日系品牌把多聯(lián)機(jī)市場(chǎng)牢牢地“抓”在了手中。其他品牌如TCL、奧克斯、志高、雙良、荏原、希望深藍(lán)、揚(yáng)子、LG 等均在上海市場(chǎng)分得了一杯羹。

       三、產(chǎn)品格局機(jī)

       型方面，包括數(shù)碼渦旋、變頻多聯(lián)在內(nèi)的多聯(lián)機(jī)一直占據(jù)整個(gè)上海中央空調(diào)市場(chǎng)的半壁江山。2011 年該類機(jī)型占據(jù)了50% 的市場(chǎng)份額，上半年迅猛增長，下半年隨著房地產(chǎn)的萎靡發(fā)展勢(shì)頭緩慢。海信日立、美的、格力、東芝、三菱電機(jī)、三菱重工、三菱重工海爾等表現(xiàn)搶眼，市場(chǎng)份額進(jìn)一步提高；水機(jī)產(chǎn)品憑借自身的產(chǎn)品特點(diǎn)在上海市場(chǎng)仍有較大的市場(chǎng)剛性需求，且需求在不斷增長，但增長速度不如多聯(lián)機(jī)。模塊機(jī)產(chǎn)品一直處于平穩(wěn)發(fā)展的狀態(tài)；水/ 地源熱泵在上海的發(fā)展主要集中在黃浦江周圍區(qū)域，但其在上海的推廣難以突破，雖然有自己的發(fā)展空間，但是增速較慢，表現(xiàn)較好的品牌主要有開利、美意、WFI、克萊門特、臺(tái)佳等。單元機(jī)產(chǎn)品格局相對(duì)穩(wěn)定，表現(xiàn)較好的品牌主要有美的、格力、海爾、志高、奧克斯、揚(yáng)子、TCL 等。而溴化鋰產(chǎn)品在該市場(chǎng)除了2010 年世博會(huì)前夕比較火之外，此后就一直沒有起色，市場(chǎng)表現(xiàn)較好的主要有雙良、荏原、遠(yuǎn)大、LG、開利以及大連三洋等。