在區(qū)域市場方面，全國各大區(qū)域由于經(jīng)濟的發(fā)展速度不同，各有突出特點，總的來說，國家政策對部分項目的開發(fā)受到影響，包括一些別墅及高檔公寓，一直都在嚴格限制。但各地的經(jīng)濟水平也決定了本身的市場潛力，而且在部分場所(如寫字樓市場)得到了快速的增長，更是促進了大量產(chǎn)品的應(yīng)用。再加上國內(nèi)一些大的展會等活動進行，充分起到了帶動效應(yīng)，包括北京奧運會以及上海世博會的籌備等。

    1）華北市場

    華北市場因有經(jīng)濟發(fā)達的首都北京的帶動作用，整個中央空調(diào)市場可以說是在成熟的市場運做之中穩(wěn)步推進。2005年北京房地產(chǎn)投資受宏觀調(diào)控影響，較04年僅增長3.5%，但因為有奧運項目及政府采購等項目的推動，中央空調(diào)市場未受較大影響，2005中央空調(diào)市場繼續(xù)保持小幅增長。在北京空調(diào)市場表現(xiàn)較好的品牌有大金、麥克維爾、約克等，國內(nèi)品牌位居前列的包括美的、海爾，其它如貝萊特等品牌的表現(xiàn)也有可圈可點之處。

    2）華東市場

    華東市場表現(xiàn)突出的地區(qū)當屬上海，浙江，江蘇等地區(qū)，這是大金空調(diào)的主要銷售強勢地點，經(jīng)濟的發(fā)達以及品牌的高認知度促進了其穩(wěn)步的發(fā)展，據(jù)悉在05年度上海地區(qū)的增速仍保持在50%左右。同時，國內(nèi)的主導(dǎo)品牌美的也是在華東地區(qū)取得了突出的業(yè)績。據(jù)統(tǒng)計，上海2005年包括水機和氟機在內(nèi)的家用中央空調(diào)超過20億，較2004增長40%左右。而另外蘇州也被認為是未來的一個潛力市場。

    上海的離心機市場多用在上海的一些超大項目中，基本以特靈、開利、約克等外資品牌為主，約占整個大型中央空調(diào)機組的40%。另外，一些國產(chǎn)品牌如美的等也在這個領(lǐng)域有一定影響。其他的，如2005年的上海溴化鋰機組容量在1.2億元左右，尤其在能源緊缺以及政府的支持下，燃氣型空調(diào)越來越受到用戶的青睞，有些政府招標項目中會點明需要燃氣空調(diào)，所以雙良、遠大等非電空調(diào)產(chǎn)品在上海將有越來越大的需求。

    2005年，上海全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資額1246.86億元，比上年增長6.1%，房地產(chǎn)投資以住宅為主，其它酒店、寫字樓、商業(yè)中心等也是投資熱點。2005年南京中央空調(diào)市場運作較好的品牌有約克、麥克維爾、特靈、開利等，其中麥克維爾中標一家超市的工程造價就超過1000萬以上，此外江蘇地區(qū)本土品牌，比如天加、匯中等銷量有所上升。

    3）華南市場

    華南市場主要集中在廣東、福建兩省，其市場容量在華南地區(qū)已在80%以上。據(jù)悉，廣東市場大小型中央空調(diào)的市場容量已經(jīng)達到了20億的水平，而大型機組和小型機組也各自擁有半壁江山。2005年廣州和深圳地區(qū)的豪宅市場大力發(fā)展，讓很多企業(yè)把這部分的應(yīng)用作為06年度推廣的首要位置，品牌競爭較為激烈。在小型螺桿機組方面，廣州日立等的市場認可度較高。在多聯(lián)機市場，大金依靠其高端品牌的形象在該市場中擁有較高份額，而國內(nèi)品牌美的、格力因其本土優(yōu)勢，在多聯(lián)機、嵌入機、風管機方面表現(xiàn)搶眼，在中央空調(diào)末端市場，廣東本土品牌西屋康達表現(xiàn)相當顯眼，同時國內(nèi)傳統(tǒng)的末端廠家，如天加、國祥已開始進入廣東市場，據(jù)悉其中一家將在東莞建立末端設(shè)備工廠。

    2005年廣東房地產(chǎn)市場中，辦公樓的投資較去年同期增長30.9%，其它如住宅和商業(yè)用房的投資幅度也有增長。

   在深圳市場，2005年因大型工程項目發(fā)展減緩，大型中央空調(diào)也受到影響，增長趨勢漸緩，在很大程度上制約了市場的發(fā)展。因氣候特點，單冷機組頗受當?shù)卣J可。

    4）其他市場

    華中地區(qū)地處我國中部，屬亞熱帶氣候，溫度較高時間集中在每年的7、8、9三個月份，近年來更有溫度升高的趨勢。隨著國家中西部開發(fā)戰(zhàn)略實施，華中地區(qū)未來必將成為增長較快的空調(diào)市場。華中市場表現(xiàn)不俗，如約克在河南鄭州的表現(xiàn)不錯，這得益于其當?shù)剞k事處建立較早，且運作能力強。此外，國內(nèi)貝萊特也在2005年進入河南市場。湖北地區(qū)中央空調(diào)市場表現(xiàn)較好的當屬武漢，2005年全年較2004增長30%以上。值得一提的是遠大在湖南地區(qū)表現(xiàn)良好，盡顯其在當?shù)厥袌龅谋就羶?yōu)勢。

    其它地區(qū)東北市場熱泵機組比冷媒機組受歡迎，熱泵機組運作較好的品牌有約克、特靈、開利等傳統(tǒng)中央空調(diào)商，究其原因一是市場運作早，二是用戶對氟機了解少。2005年沈陽市全年房地產(chǎn)累計完成投資430億元以上，同比增長25%到30%。部分企業(yè)如清華同方等在水源熱泵產(chǎn)品上銷售較好。西南地區(qū)中以四川為主，2005年的成都中央空調(diào)市場中海爾、格力等國產(chǎn)品牌較04年相比有不同程度提高，因05年房地產(chǎn)項目不多，故中央空調(diào)在工程方面競爭較為激烈，利潤空間不是太大。

    重點省市銷售情況

    在各大區(qū)域中我們可以發(fā)現(xiàn)，中心城市仍然擔當了“排頭兵”的角色，如在華南區(qū)域中廣東占到了42%，華東區(qū)域中上海占到了38%，在華北區(qū)域中北京占到了26%。