究竟誰在雇人排隊買房 警惕“人造”樓市暖春
http://m.hxud.cn 2009-04-13 15:49 中企顧問網(wǎng)
本文導讀：繼傳出開發(fā)商雇人排隊買房之后，近日又傳出了“購房人無奈雇人通宵排隊”的新聞。當樓市稍微回暖之后，以往樓市中的一些“陋習”有死灰復燃，我們不禁要問：究竟誰在雇人排隊。
繼傳出開發(fā)商雇人排隊買房之后，近日又傳出了“購房人無奈雇人通宵排隊”的新聞。當樓市稍微回暖之后，以往樓市中的一些“陋習”有死灰復燃，我們不禁要問：究竟誰在雇人排隊。
傳出“購房人無奈雇人通宵排隊”的樓盤，是京城的一座豪宅，其每平方米售價高達兩萬五千元。最近該樓盤銷量火爆，不少購房人不得不排隊買房，但是又不愿自己來，銷售人員就向客戶推薦他們來幫忙，每個人可以獲得兩百元到三百元不等的報酬。據(jù)一位購房人透露，該樓盤在一個月內(nèi)已經(jīng)開了4次盤，每次都只推出十幾套房源，還都不接受提前排號。
究竟是開發(fā)商，還是購房者雇人排隊，我們并不沒有經(jīng)過實地調(diào)查，因此不敢妄下結論，但值得注意的是，就開發(fā)商“多次開盤，反復提價”，人為制造搶購氣氛，推動購房者加快入市的舉措，就值得我們關注。
經(jīng)歷了持續(xù)寒冬的中國房地產(chǎn)市場，呈現(xiàn)出絲絲縷縷的復蘇氣息，全國各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時，一些城市的房價開始觸底彈升，一些樓盤也開始故伎重演。申城市中心一家樓盤近期的均價達到了2.5萬元/平方米，而在年初其還有打折還送車位的優(yōu)惠，一套兩房的總價要接近280萬元，而在年初時候的總價只有200萬剛出頭一點。這無疑使得一些“房待族”心有不甘，但又有什么辦法呢，現(xiàn)在開發(fā)商的口氣比去年硬多了。
與近期國內(nèi)開發(fā)商又重新“硬”起來相比，近期舉行的第一屆“美中房地產(chǎn)展示交易會”上，76家美國開發(fā)商和中介代理機構則低調(diào)的多，其中既有“業(yè)主甩賣房”，又有“銀行收回房”，即因房主無力還貸而被銀行回收的住房，單套總價最低的為10萬美元，西雅圖一家公司帶來了大量低折扣房源，可以在原價的基礎上打3.7折至7折。
在剛剛結束的上海一、二手房展上，雖然剛性需求，使得下訂單的數(shù)量較去年幾乎翻番，但是值得注意的是，大多數(shù)的買房者還是呈現(xiàn)觀望，即使是中介也表示，雖然購買者下訂單，但并沒有支付相關訂金，因此最終能成交多少套，還是一個未知數(shù)。
經(jīng)歷了這些年樓市的漲漲跌跌，購房者已經(jīng)越來越成熟，也越來越理性。對于房地產(chǎn)開發(fā)商以及中介來說，以往人為制造暖春的做法，已經(jīng)越來越不奏效，反而會聰明反被聰明誤。因此，只有推出切合市場剛性需求的房價，才能激起人們買房的熱情，讓市場真正回暖。
傳出“購房人無奈雇人通宵排隊”的樓盤，是京城的一座豪宅，其每平方米售價高達兩萬五千元。最近該樓盤銷量火爆，不少購房人不得不排隊買房，但是又不愿自己來，銷售人員就向客戶推薦他們來幫忙，每個人可以獲得兩百元到三百元不等的報酬。據(jù)一位購房人透露，該樓盤在一個月內(nèi)已經(jīng)開了4次盤，每次都只推出十幾套房源，還都不接受提前排號。
究竟是開發(fā)商，還是購房者雇人排隊，我們并不沒有經(jīng)過實地調(diào)查，因此不敢妄下結論，但值得注意的是，就開發(fā)商“多次開盤，反復提價”，人為制造搶購氣氛，推動購房者加快入市的舉措，就值得我們關注。
經(jīng)歷了持續(xù)寒冬的中國房地產(chǎn)市場，呈現(xiàn)出絲絲縷縷的復蘇氣息，全國各大城市住宅成交量明顯反彈。與此同時，一些城市的房價開始觸底彈升，一些樓盤也開始故伎重演。申城市中心一家樓盤近期的均價達到了2.5萬元/平方米，而在年初其還有打折還送車位的優(yōu)惠，一套兩房的總價要接近280萬元，而在年初時候的總價只有200萬剛出頭一點。這無疑使得一些“房待族”心有不甘，但又有什么辦法呢，現(xiàn)在開發(fā)商的口氣比去年硬多了。
與近期國內(nèi)開發(fā)商又重新“硬”起來相比，近期舉行的第一屆“美中房地產(chǎn)展示交易會”上，76家美國開發(fā)商和中介代理機構則低調(diào)的多，其中既有“業(yè)主甩賣房”，又有“銀行收回房”，即因房主無力還貸而被銀行回收的住房，單套總價最低的為10萬美元，西雅圖一家公司帶來了大量低折扣房源，可以在原價的基礎上打3.7折至7折。
在剛剛結束的上海一、二手房展上，雖然剛性需求，使得下訂單的數(shù)量較去年幾乎翻番，但是值得注意的是，大多數(shù)的買房者還是呈現(xiàn)觀望，即使是中介也表示，雖然購買者下訂單，但并沒有支付相關訂金，因此最終能成交多少套，還是一個未知數(shù)。
經(jīng)歷了這些年樓市的漲漲跌跌，購房者已經(jīng)越來越成熟，也越來越理性。對于房地產(chǎn)開發(fā)商以及中介來說，以往人為制造暖春的做法，已經(jīng)越來越不奏效，反而會聰明反被聰明誤。因此，只有推出切合市場剛性需求的房價，才能激起人們買房的熱情，讓市場真正回暖。
