（1）從業(yè)資質(zhì)的限制 基于建筑行業(yè)的特殊性，我國(guó)對(duì)進(jìn)入建筑行業(yè)的企業(yè)實(shí)施了嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入和資質(zhì)審批制度，只有取得相應(yīng)資質(zhì)才能在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。近年實(shí)施的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，從注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等方面對(duì)建筑業(yè)企業(yè)申請(qǐng)從業(yè)資質(zhì)作了明確規(guī)定。中國(guó)建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)序列，各個(gè)序列有不同的專業(yè)類別和級(jí)別，建筑企業(yè)須先行獲取較低資質(zhì)并經(jīng)過(guò)一定時(shí)間后，方可累進(jìn)獲得更高級(jí)資質(zhì)。

     （2）資金規(guī)模限制 首先，建筑行業(yè)的企業(yè)在取得資質(zhì)時(shí)需要符合規(guī)定的注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)房屋建筑工程施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)必須注冊(cè)資本金和凈資產(chǎn)分別達(dá)到3億元和3.6億元。其次，在項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程和合同履行過(guò)程中都需要交納一定數(shù)量的保證金，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中還需要經(jīng)常墊付用于購(gòu)置租賃工程機(jī)械、原材料、人員工資的資金等，工程竣工后還要占用一定比例的質(zhì)量保證金。行業(yè)特點(diǎn)使企業(yè)在項(xiàng)目承攬、設(shè)備采購(gòu)、施工和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)都需要支付和占用大量的資金。資金實(shí)力和融資能力是進(jìn)入本行業(yè)的一個(gè)主要障礙。

     （3）從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)人才限制

      一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才和相對(duì)豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，不僅是建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)必須考量的一個(gè)重要指標(biāo)，同時(shí)也是業(yè)主在招標(biāo)時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)因素。技術(shù)人員的專業(yè)技術(shù)水平、管理經(jīng)驗(yàn)和數(shù)量，決定著企業(yè)在同一時(shí)間可以進(jìn)行施工工程的數(shù)量、難度和利潤(rùn)水平。