中國游艇業將受益于無人海島的開發_中企視點

中國游艇業將受益于無人海島的開發

http://m.hxud.cn 2013-02-20 09:41 中企顧問網

本文導讀：我國有面積大于500平方米的無人海島6763個，面積在500平方米以下的島嶼則有上萬個。在發展海洋經濟、維護國家海洋權益的大背景下，將有越來越多的無人島被開發為娛樂旅游用島，這將極大的推動我國游艇業的發展。

開發無人島對推進海洋經濟建設，實現海島資源開發利用與生態環境的可持續協調發展，維護國家海洋權益等均具有十分重要的戰略意義。目前，福建省已出臺《福建省海島保護規劃》。

  福建省海島總數為2204個，其中有居民海島90個（不包含目前由臺灣地區管轄的10個有居民海島），無居民海島2114個。大部分海島分布在沿岸海域，距離大陸多數小于20公里。少數海島離大陸20～40公里，連江縣所屬的東引島距大陸約51.9公里，是福建省管轄海域中距離大陸最遠的海島。多數海島面積較小，絕大多數無居民海島面積小于0.1平方公里，占總數的85.8%。

  無居民海島最高使用期限為50年，單位和個人均可申請當“島主”。本次規劃確定了532個無居民海島，這些島嶼可進行適度開發利用，根據不同功能進行開發：廈門寶珠嶼等132個為旅游娛樂用島，福鼎牛欄嶼等83個為交通運輸用島，霞浦小目島等97個為工業與城鄉建設用島，連江燕嶼等102個為漁業用島，福清過嶼等6個為農林牧業用島，平潭峻山島等46個為可再生能源用島，羅源上擔嶼等66個為公共服務用島。

  2011年11月11日，我國第一個拍賣的無人島——寧波象山大羊嶼，被寧波高寶投資有限公司以2000萬元的競拍價取得了該島50年使用權。海島的出讓面積為376畝，可建設用地為95.3畝，整體開發預計將投入資金5億元。

  根據規劃，大羊嶼規劃定位為以游艇業為主，具有特色休閑和度假項目的高端旅游海島。海島周邊共設有碼頭3個，游艇泊位92個，著力打造長三角最頂級的游艇基地。島上建筑包括SPA、會所、客房、景觀亭等約48套。

大羊嶼開發效果圖

目前象山大羊嶼《無居民海島開發利用具體方案》、《無居民海島使用項目論證報告》正式通過了浙江省海洋與漁業局組織的專家評審。這標志著“島主”在獲取《無居民海島臨時使用權證》后，可進入實質性的島上建設工程項目。

實際上，在發達國家對無人島的開發已經歷了較長時間，有些國家還形成了活躍的交易市場，成為“島主”也成為全世界富豪們的新時尚。

國外無人島發展情況

國家	基本情況
美國	美國是世界上最大的無人島購買國家，美國大部分適合居住或旅游的無人島均已被私人購買。
法國	法國法律對外國人買島沒有任何限制。為吸引國外投資，鼓勵外國人購買無人島，政府甚至提供售后回租的服務。
澳大利亞	澳大利亞可以提供給私人的島嶼大部分集中在著名的大堡礁附近的昆士蘭州。不過這些島嶼基本上只能租不能買，出租年限一般為99年。
意大利	外國人在意大利買島并無特殊限制，但各種收費較高。