1、 家電下鄉(xiāng)終止，短期需求不容樂觀

    2012 年年底，為期4年的全國性家電下鄉(xiāng)活動將終止，預計部分消費需求將在活動終止前提前釋放，2013 年上半年需求將受到影響。盡管市場普遍預計經(jīng)濟增速有望在2012 年三季度見底，但考慮到消費相對于宏觀經(jīng)濟的滯后性，預計經(jīng)濟減速對消費的負面影響將在明年上半年充達到最大。

    2、冰箱、洗衣機新增需求預計將放緩

    2008 年年底啟動的全國性家電下鄉(xiāng)活動，導致農(nóng)村家庭大白電保有量迅速提高，截止2011 年年底百戶農(nóng)村家庭冰箱、洗衣機、空調保有量均較2008 年年底增長了近一倍，冰箱、洗衣機百戶家庭擁有量均已超過60 臺，2012 年年底的保有量數(shù)據(jù)料將更高。

2008-2011年農(nóng)村家庭大白電保有量統(tǒng)計

	農(nóng)村每百戶耐用品擁有量:洗衣機	農(nóng)村每百戶耐用品擁有量:電冰箱	農(nóng)村每百戶耐用品擁有量:空調機
2008	49.11	30.19	9.82
2009	53.14	37.11	12.23
2010	57.32	45.19	16.00
2011	62.57	61.54	22.58

    中企顧問網(wǎng)從日本家庭耐用消費品普及過程看，保有量超過60%之后，新增需求將開始下降，預計國內(nèi)農(nóng)村家庭冰洗新增需求也將下降，而目前保有量中有一半是最近二、三年購置，以冰箱、洗衣機使用壽命推算，短期內(nèi)農(nóng)村更新需求不會與保有量保持同步增長。

    3、城市化進程推動，空調與廚房內(nèi)需可長期看好

    空調與廚房小家電內(nèi)銷增長仍值得看好，空調與廚房電器家庭普及遠未結束，除家庭收入因素外，農(nóng)村電網(wǎng)、煤氣管網(wǎng)、住房條件也是制約此類家電普及主要因素之一。未來，進一步推進城市化進程將是新一屆政府主要選項之一，隨著城市化進程的推進，此類家電的保有量將進一步上升。

    日本家電消費歷史也顯示，冰箱、洗衣機保有量增速下降后，小家電與空調保有量增速仍保持上升態(tài)勢。《2011-2012年中國家用中央空調（戶式中央空調）市場評估及未來前景研究報告》內(nèi)容顯示：在空調與廚房電器子行業(yè)，國內(nèi)企業(yè)優(yōu)勢明顯，有望成為相關子行業(yè)內(nèi)需增長主要受益方，內(nèi)需驅動邏輯依舊存在。

    4、 2013年需求拉動看保障房交付

    2011 年，國家提出十二五期間開工建設3600 萬套保障房，其中2011 年實際開工1043 萬套，較2010 年增長約80%；2012 年，住房建設部計劃開工700 萬套保障房，竣工400 萬套，預計2012 年年底將有1700 萬套保障房在建。《2012-2016年中國保障房市場深度評估與發(fā)展趨勢研究報告》指出：通常保障房建設的周期為2-2.5 年，考慮到2011 年中央提出大規(guī)模建設保障房計劃后，地方政府需要時間落實建設用地、資金等，大部分項目實際開工集中于下半年，預計2013 年下半年將逐步進入保障房竣工交付期。

    由于保障房自住需求剛性，預計隨著保障房集中交付期到來，新房裝修驅動的家電需求將逐步釋放，預計廚房家電與空調將受益更多。2013 年，主要大家電產(chǎn)品內(nèi)銷仍將不容樂觀，上半年收到的沖擊或將更大。下半年，隨著保障房逐步交付，家電需求有望回暖，而與裝修關聯(lián)度較大的廚房家電與空調將受益更多。

	實際開工（萬套）			竣工（萬套）
指標名稱	保障性安居工程	保障性住房	棚戶區(qū)改造住房	保障房
2008年	195
2009年	333	200	130
2010年	590			370
2011年	1043			400
2012(E)	700			400