2020-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與發(fā)展前景報告
http://m.hxud.cn 2020-01-17 10:41 中企顧問網(wǎng)
2020-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與發(fā)展前景報告2020-1
2016年全國物業(yè)管理企業(yè)約15.62萬家，從業(yè)人員800多萬人，國內(nèi)行業(yè)產(chǎn)值已達到數(shù)百億元，并以每年20%以上的幅度遞增，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟在我國有著巨大的發(fā)展空間。
2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)企業(yè)數(shù)量
2014年我國物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人數(shù)達到711.2萬人，增長8.1%。2015年達到769.5萬人，增長率為8.2%。 2016年從業(yè)人員達到約833.06萬人，較2016年增長8.26%。
2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)人員規(guī)模
中企顧問網(wǎng)研究中心發(fā)布的《2020-2026年中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展態(tài)勢與發(fā)展前景報告》共三章。首先介紹了物業(yè)管理行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、物業(yè)管理整體運行態(tài)勢等，接著分析了物業(yè)管理行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了物業(yè)管理市場競爭格局。隨后，報告對物業(yè)管理做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資物業(yè)管理行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
報告目錄：
第1章綜述與現(xiàn)狀篇
1.1.1物業(yè)管理行業(yè)的定義
（1）物業(yè)管理的起源
（2）物業(yè)管理的界定
1.1.2物業(yè)管理行業(yè)政策環(huán)境分析
（1）法律、政策環(huán)境分析
（2）物業(yè)管理具體政策解讀
1）<物業(yè)管理條例>解讀
2）<物業(yè)服務(wù)收費管理辦法>解讀
3）<物權(quán)法>解讀
4）“物業(yè)稅”解讀
1.1.3智能物業(yè)管理的技術(shù)環(huán)境分析
（1）智能建筑在中國的發(fā)展
（2）智能物業(yè)的特點
（3）智能物業(yè)管理的特點
（4）智能技術(shù)對物業(yè)管理的沖擊
1.1.4物業(yè)管理需求主體的需求特征分析
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的需求特征分析
（2）物業(yè)所有人的需求特征分析
1.2國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗借鑒
1.2.1推進物業(yè)管理專業(yè)化
1.2.2推行多樣化物業(yè)服務(wù)模式
1.2.3培養(yǎng)專業(yè)化管理人才
1.2.4加快引入物業(yè)保險
1.3中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1.3.1物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
（1）物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展規(guī)模
2012年以來，我國物業(yè)管理面積不斷增長，由145.3億平方米增長到2019年約186.4億平方米，行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模也不斷增長。
2012-2019年中國物業(yè)管理行業(yè)管理面積
（2）物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)規(guī)模
1）2016年物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模
2）2019年物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模
1.3.2物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)結(jié)構(gòu)分析
（1）物業(yè)服務(wù)的區(qū)域結(jié)構(gòu)
（2）物業(yè)服務(wù)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)
（3）服務(wù)的物業(yè)類型結(jié)構(gòu)
1.3.3物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營業(yè)績分析
（1）物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營收入分析
（2）物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)營成果分析
（3）物業(yè)管理行業(yè)盈利能力分析
1.3.4物業(yè)管理行業(yè)市場拓展能力分析
（1）區(qū)域市場拓展分析
（2）新增合同儲備項目分析
1.3.5物業(yè)管理行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量分析
（1）物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容
1）物業(yè)管理公共服務(wù)
2）物業(yè)管理專項服務(wù)
3）物業(yè)管理特約服務(wù)
（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量分析
1）專業(yè)分包服務(wù)分析
2）業(yè)主滿意度分析
1.3.6物業(yè)管理收費方式的比較分析
（1）物業(yè)管理費的構(gòu)成
（2）物業(yè)管理費的用途
（3）物業(yè)管理收費方式的比較分析
1）物業(yè)管理的兩種收費方式
2）兩種收費方式的比較分析
（4）物業(yè)管理費收取存在的問題及對策
1）物業(yè)服務(wù)收費矛盾糾紛的原因
2）物業(yè)服務(wù)收費矛盾解決的基本思路
3）解決物管費困局的新思考
第2章競爭與企業(yè)篇
2.1中國物業(yè)管理行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
2.1.1物業(yè)管理行業(yè)競爭格局分析
2.1.2我國物業(yè)管理行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
（1）現(xiàn)有企業(yè)間的競爭分析
（2）潛在進入者威脅分析
1）物業(yè)管理行業(yè)投資風險小
2）人力資源供應(yīng)兩級分化
3）物業(yè)管理市場規(guī)模不斷擴大
4）物業(yè)管理市場管理不完善
（3）替代品威脅分析
（4）對消費者議價能力分析
（5）對供應(yīng)商議價能力分析
（6）物業(yè)管理行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)圖
2.1.3物業(yè)管理行業(yè)競爭趨勢分析
（1）物業(yè)管理企業(yè)競爭市場化
（2）物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營集團化
（3）物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)服務(wù)分包化
（4）物業(yè)管理行業(yè)競爭白熱化
（5）物業(yè)管理內(nèi)容創(chuàng)新化
（6）物業(yè)管理企業(yè)競爭全球化
2.2中國物業(yè)管理行業(yè)標桿企業(yè)分析
2.2.1物業(yè)管理行業(yè)競爭排名
（1）物業(yè)管理服務(wù)規(guī)模競爭排名
（2）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量競爭排名
（3）物業(yè)管理服務(wù)滿意度排名
2.2.2物業(yè)管理企業(yè)標桿企業(yè)分析
（1）中航物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析
1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型
3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析
4）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析
5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況
6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
7）企業(yè)最新發(fā)展動向
（2）北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司經(jīng)營情況分析
1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型
3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析
4）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況
5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
6）企業(yè)最新發(fā)展動向
（3）廣東省華僑物業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng)營情況分析
1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型
3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析
4）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況
5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
（4）上海同淶物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析
1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型
3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析
4）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析
5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況
6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
7）企業(yè)最新發(fā)展動向
（5）上海上房物業(yè)管理有限公司經(jīng)營情況分析
1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
2）企業(yè)主業(yè)及物業(yè)項目類型
3）企業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析
4）企業(yè)物業(yè)合作伙伴分析
5）企業(yè)物業(yè)區(qū)域分布情況
6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
7）企業(yè)最新發(fā)展動向
第3章市場與前景篇
3.1中國物業(yè)管理行業(yè)細分市場分析
3.1.1住宅物業(yè)管理市場分析
（1）政策背景下住宅投資熱潮分析
（2）住宅物業(yè)市場供求形勢分析
（3）住宅物業(yè)管理主要企業(yè)分析
（4）住宅物業(yè)管理市場需求分析
3.1.2商業(yè)物業(yè)管理市場分析
（1）商業(yè)物業(yè)市場供求形勢分析
1）商業(yè)物業(yè)行業(yè)投資分析
2）商業(yè)物業(yè)開發(fā)建設(shè)分析
3）商業(yè)物業(yè)銷售面積分析
4）商業(yè)物業(yè)銷售價格分析
（2）商業(yè)物業(yè)管理主要企業(yè)分析
（3）商業(yè)物業(yè)管理市場需求分析
3.1.3其他物業(yè)管理市場分析
（1）其他商品房物業(yè)供求形勢分析
1）其他物業(yè)行業(yè)投資分析
2）其他物業(yè)開發(fā)建設(shè)分析
3）其他物業(yè)市場銷售分析
4）其他物業(yè)銷售價格分析
（2）工業(yè)地產(chǎn)市場供需分析
1）工業(yè)用地供給形勢分析
2）工業(yè)用地需求形勢分析
3）工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況分析
（3）其他物業(yè)管理類招標情況
（4）其他物業(yè)管理市場需求分析
3.2中國重點城市物業(yè)管理市場分析
3.2.1深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析
（1）深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模
（2）深圳物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)結(jié)構(gòu)
（3）深圳物業(yè)管理業(yè)的人才結(jié)構(gòu)
（4）深圳物業(yè)管理經(jīng)營狀況分析
1）深圳物業(yè)管理經(jīng)營收入分析
2）在管物業(yè)管理項目的規(guī)模分析
3）在管物業(yè)服務(wù)項目的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)
（5）深圳物業(yè)管理業(yè)競爭狀況分析
（6）深圳物業(yè)管理的發(fā)展前景
3.2.2上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析
（1）上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)模
（2）上海物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)結(jié)構(gòu)
（3）上海物業(yè)管理經(jīng)營收入分析
（4）上海物業(yè)管理業(yè)競爭狀況分析
（5）上海物業(yè)管理的發(fā)展前景
3.3中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景與發(fā)展策略
3.3.1物業(yè)管理發(fā)展前景與面臨的風險分析
（1）行業(yè)發(fā)展前景與機會分析
（2）行業(yè)發(fā)展面臨的風險分析
3.3.2中國物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展策略
（1）大型物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展策略
（2）中小型物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展策略
圖表目錄：
圖表1國內(nèi)外物業(yè)管理的起源
圖表2我國物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)政策及法律規(guī)定
圖表32015-2019年主要城市物業(yè)管理條例實施情況
圖表4智能物業(yè)的特點
圖表5我國物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量的地區(qū)分布（單位%）
圖表6183家一級資質(zhì)企業(yè)的地區(qū)分布（單位%）
圖表7第二次全國經(jīng)濟普查中我國物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員地區(qū)分布（單位%）
圖表8物業(yè)管理百強企業(yè)服務(wù)規(guī)模變化趨勢（單位個，十萬平方米）
圖表9物業(yè)管理百強企業(yè)單個項目建筑面積變化趨勢（單位萬平方米，%）
圖表102019年百強物業(yè)企業(yè)新簽約項目情況（單位萬平方米，個）
圖表112019年百強物業(yè)企業(yè)簽約項目的項目面積均值情況（單位萬平方米，%）
圖表122019年百強企業(yè)新簽約項目在主要城市的分布（單位%）
圖表132019年百強物業(yè)管理企業(yè)新簽約項目的服務(wù)類型（單位個）
圖表142019年百強企業(yè)服務(wù)的物業(yè)類型（單位%）
圖表15物業(yè)管理百強企業(yè)收入變化及構(gòu)成（單位萬元，%）
圖表16物業(yè)管理百強企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收入分布（單位萬元）
圖表17物業(yè)管理百強企業(yè)凈利潤及變化趨勢（單位萬元，%）
圖表18物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)盈利能力變化情況（單位萬元，%）
圖表19物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)進入城市數(shù)量情況（單位個，%）
圖表20進入主要城市的物業(yè)管理百強企業(yè)數(shù)量（單位家）
圖表21物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)合同儲備項目數(shù)量及總建筑面積變化趨勢（單位個，十萬平方米，%）
圖表22物業(yè)管理公共服務(wù)的內(nèi)容
圖表23物業(yè)管理專項服務(wù)內(nèi)容
圖表24物業(yè)管理百強企業(yè)專業(yè)分包比例（單位%）
圖表25物業(yè)管理百強企業(yè)主滿意度及關(guān)注度（單位%）
圖表26物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)物業(yè)服務(wù)費收繳率均值及續(xù)約率（單位%）
圖表27物業(yè)管理服務(wù)費用的一般構(gòu)成項目
圖表28物業(yè)管理服務(wù)費用的主要用途
圖表29物業(yè)管理收費方式包干制和酬金制的優(yōu)缺點分析
圖表30物業(yè)管理收費矛盾糾紛原因分析
圖表31我國物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分布（單位%）
圖表32各資質(zhì)等級企業(yè)的市場份額（單位%）
圖表33我國物業(yè)管理企業(yè)來源構(gòu)成（單位%）
圖表34物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)的競爭強弱分析
圖表35物業(yè)管理行業(yè)潛在進入者威脅分析
圖表36物業(yè)管理行業(yè)替代品威脅分析
圖表37物業(yè)管理行業(yè)對消費者議價能力分析
圖表38物業(yè)管理行業(yè)對供應(yīng)商議價能力分析
圖表39我國物業(yè)管理行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)生態(tài)圖
圖表402019年物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)規(guī)模排名前十名企業(yè)
圖表412019年物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量排名前十名企業(yè)
圖表422019年物業(yè)管理企業(yè)滿意度排名前十名企業(yè)
