對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。
     作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。
     法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。

報(bào)告目錄：

第一章 全球房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2014年全球房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、2014年全球房產(chǎn)市場(chǎng)分析
三、2015年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析
四、2015年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析
五、2015年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資預(yù)計(jì)
第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2015年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2015年歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2015年法國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
四、2015年英國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
五、2015年日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
六、2015年泰國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第三節(jié) 港臺(tái)地區(qū)房地產(chǎn)狀況
一、2015年香港房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2015年臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2015年臺(tái)商鼓勵(lì)陸企赴臺(tái)投資房地產(chǎn)

第二章 我國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境
第一節(jié) 我國土地政策分析
一、2015年我國土地政策分析
二、2017-2022年我國土地政策預(yù)測(cè)
第二節(jié) 政策環(huán)境
一、2014年主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2015年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
第四節(jié) 當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控預(yù)測(cè)
一、當(dāng)前形勢(shì)下加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的思考
二、2015年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策取向預(yù)測(cè)

第三章 2013-2015年我國房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行回顧
第一節(jié) 2015年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析
一、中國土地情況
二、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
三、房屋新開工面積
四、商品房銷售和待售情況
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
七、大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)
第二節(jié) 2015年中國房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行概況
一、2015年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
（一）銷量均價(jià)同比漲幅
（二）商品房銷售金額及面積同比增速
二、2015年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
三、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資
四、新開工面積，庫存替代指標(biāo)
五、2014年房價(jià)連續(xù)12個(gè)月上漲五大原因
六、融資結(jié)構(gòu)正悄然變化

第四章2017-2022年我國房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析與展望
第一節(jié) 2016年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、2016年全國樓市發(fā)展情況
二、2016年重點(diǎn)城市居住用地供應(yīng)量情況
第二節(jié) 2016年我國房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析
一、2016年我國房地產(chǎn)發(fā)展總體特征分析
二、2016年我國土地市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2016年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)融資形勢(shì)分析
四、2016年房地產(chǎn)企業(yè)資金形勢(shì)
第三節(jié) 2016年我國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
一、當(dāng)前需要關(guān)注的幾個(gè)問題
二、2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)

第六章 我國房地產(chǎn)競(jìng)爭格局分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭層次體系探討
一、產(chǎn)品式樣競(jìng)爭
二、產(chǎn)品大類競(jìng)爭
三、產(chǎn)品使用價(jià)值競(jìng)爭
四、基于消費(fèi)觀念和文化導(dǎo)向的競(jìng)爭
第二節(jié) 2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭格局分析
一、2013中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告
二、2013中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究
三、2013年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜
第三節(jié) 新形勢(shì)下中國房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展
一、2014年房地產(chǎn)企業(yè)面臨的新形勢(shì)
二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的主要問題
三、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思路
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)爭力分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭階段
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭格局
三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭力分析
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競(jìng)爭方法
第五節(jié) 信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭力
一、2013年房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況
二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)的核心競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)
三、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的主要內(nèi)容
四、房地產(chǎn)企業(yè)信息化規(guī)劃中的變和不變
五、房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭力的培育

第七章 房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
四、公司未來發(fā)展展望及策略
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
四、公司未來發(fā)展展望及策略
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、2011-2015年公司經(jīng)營狀況
三、2014年公司發(fā)展戰(zhàn)略
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析
三、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
四、公司未來發(fā)展展望及策略
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、2011-2015年經(jīng)營狀況
三、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析
四、公司品牌戰(zhàn)略及實(shí)施策略
第六節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)
三、公司地產(chǎn)戰(zhàn)略
四、2015年公司發(fā)展?fàn)顩r
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、2013年碧桂園經(jīng)營情況分析
三、2014年碧桂園經(jīng)營情況分析
四、2015年碧桂園經(jīng)營策略分析
第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、2014年公司經(jīng)營情況分析
三、2015公司戰(zhàn)略動(dòng)態(tài)
第九節(jié) 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)取得國家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)
三、2015年公司經(jīng)營情況
四、萬達(dá)全國獨(dú)創(chuàng)“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式
第十節(jié) 綠地集團(tuán)
一、企業(yè)發(fā)展簡況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、公司最新發(fā)展動(dòng)態(tài)

第八章 2017-2022年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié)2017-2022年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
一、2016年中國樓市消費(fèi)者變化趨勢(shì)
二、2017-2022年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
三、“十二五”末全國保障性住房覆蓋面要求
四、商業(yè)地產(chǎn)將成房企發(fā)展重點(diǎn)
第二節(jié)2017-2022年房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭格局趨勢(shì)
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)未來分化趨勢(shì)
二、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)變化環(huán)境
三、房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭格局變化預(yù)測(cè)
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)
第三節(jié)2017-2022年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢(shì)分析
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)化規(guī)模化經(jīng)營分析
三、房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的差別化趨勢(shì)
四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢(shì)
五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)化信息化趨向
六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢(shì)
七、房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷新趨勢(shì)
八、小戶型未來市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

第九章2017-2022年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第一節(jié) 2016年土地和資金困境下的房地產(chǎn)開發(fā)策略
第二節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的四種經(jīng)營策略
一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略
第三節(jié) 2016年轉(zhuǎn)型期房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展策略
第四節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)一般發(fā)展策略分析
一、積極參與保障房建設(shè)
二、城市綜合體建設(shè)
三、舊城改造
四、專業(yè)化突圍
五、商業(yè)同盟
六、產(chǎn)融結(jié)合
七、人才突圍
第五節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策
一、房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
二、房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策
第六節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)土地儲(chǔ)備戰(zhàn)略選擇
一、轉(zhuǎn)變經(jīng)營模式，壯大企業(yè)規(guī)模實(shí)力
二、增加二、
第七節(jié) 新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下房地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新策略
一、房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在變革中求發(fā)展
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)在創(chuàng)新中樹品牌

第十章2017-2022年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價(jià)策略
三、競(jìng)爭策略
四、并購重組策略
五、融資策略
六、資本運(yùn)作策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理及其防范
第三節(jié) 房地產(chǎn)品牌發(fā)展策略
一、房地產(chǎn)品牌及其作用
二、房地產(chǎn)品牌塑造的必要性
三、房地產(chǎn)主流企業(yè)的品牌誤區(qū)
四、品牌開發(fā)步驟分析
五、物業(yè)管理品牌化
六、房地產(chǎn)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略
第四節(jié) 我國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析
一、旅游房地產(chǎn)的概念及分類
二、我國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的市場(chǎng)前景
三、發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)的宏微觀思考
四、我國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策探究

第十一章2017-2022年房地產(chǎn)營銷策略分析
第一節(jié) 2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷趨勢(shì)
第二節(jié) 當(dāng)前房地產(chǎn)營銷策略分析
一、房地產(chǎn)營銷中的問題
二、房地產(chǎn)營銷策略
第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產(chǎn)營銷模式
一、GIS和VR
二、基于GIS＼VR新型營銷模式的優(yōu)勢(shì)
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
一、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢(shì)
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
三、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷”的主要策略

部分圖表目錄
圖表：房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈分析
圖表：國際房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：國際房地產(chǎn)生命周期
圖表：中國GDP增長情況
圖表：中國CPI增長情況
圖表：中國人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表：中國工業(yè)增加值及其增長速度
圖表：中國城鎮(zhèn)居民可支配收入情況
圖表：2014-2015年我國房地產(chǎn)供應(yīng)情況
圖表：2014-2015年我國房地產(chǎn)需求情況
圖表：2017-2022年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2017-2022年我國房地產(chǎn)供應(yīng)情況預(yù)測(cè)
圖表：2017-2022年我國房地產(chǎn)需求情況預(yù)測(cè)
圖表：2014-2015年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模統(tǒng)計(jì)表
圖表：2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模預(yù)測(cè)
圖表：2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)利潤合計(jì)預(yù)測(cè)
圖表：2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力預(yù)測(cè)
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