2015-2020年中國城市園林綠化行業監測及投資趨勢研究報告

    2012 年我國城市化率為52.57%，預計2015年城市化率將達56.47%（假設2015 年之前年均提高1.3pct），以現在全國人口13.54 億、每平方米綠化投資300 元為前提假設；同時，2002~2011 年我國人均公園綠地面積由5.4㎡提高到11.8 ㎡，年均提高0.71 ㎡；再假設2020 年前該增速不變，以年均提高0.7 ㎡估算未來的存量產值。據此測算，至2015 年，市政園林綠化市場規模將達到1879.35 億元，“十二五”期間CAGR 將達到23.41%。

基于城市化率與綠地率提高市政園林產值估算

資料來源：中企顧問網整理

    中企顧問網發布的《2015-2020年中國城市園林綠化行業監測及投資趨勢研究報告》依據國家統計局、海關總署和國家信息中心等渠道發布的權威數據，以及中心對本行業的實地調研，結合了行業所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度進行研究分析。它是業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握行業發展趨勢，洞悉行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一，具有重要的參考價值！
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報告目錄：

第1章 中國城市園林綠化行業發展綜述 1
1.1 城市園林綠化行業相關概述 1
1.1.1 城市園林綠化的定義 1
1.1.2 城市園林綠化行業涵蓋領域 1
1.1.3 城市園林綠化行業效益分析 2
（1）城市園林綠化生態效益分析 2
（2）城市園林綠化社會效益分析 3
（3）城市園林綠化經濟效益分析 4
1.2 城市園林綠化行業發展背景 5
1.2.1 城市園林綠化行業發展階段 5
1.2.2 城市園林綠化行業總體特征 9
1.2.3 城市園林綠化行業影響因素 11
（1）促進行業發展的有利因素 11
（2）影響行業發展的不利因素 12
1.3 城市園林綠化行業經營模式 13
1.3.1 園林綠化業務承接 13
1.3.2 園林綠化組織投標 13
1.3.3 組建項目團隊和實施 14
1.3.4 竣工驗收及項目結算 14
1.4 城市園林綠化企業經營特點 14
1.4.1 按產業鏈角度劃分 14
（1）城市園林綠化專項經營 14
（2）城市園林綠化一體化經營 15
1.4.2 按客戶群體角度劃分 15
（1）承接政府投入園林項目 15
（2）承接社會投資園林項目 15

第2章 中國城市園林綠化行業市場環境分析 17
2.1 城市園林綠化行業政策環境分析 17
2.1.1 行業管理體制分析 17
（1）行業主管部門及自律性組織 17
（2）園林施工資質等級及管理 18
（3）園林設計資質等級及管理 20
（4）園林工程項目的監管體制 20
2.1.2 行業主要法律法規和政策 21
（1）《城市綠化條例》解讀 21
（2）、《城市綠線管理辦法》解讀 23
（3）《城市居住區規劃設計規范》解讀 24
2.1.3 房地產調控政策分析 25
（1）2011-2014年房地產調控政策解讀 25
（2）房地產調控政策對行業影響分析 26
2.2 城市園林綠化行業經濟環境分析 27
2.2.1 國內宏觀經濟運行分析 27
2.2.2 國內物價指數走勢 37
2.2.3 國內宏觀經濟前景預測 39
2.3 城市園林綠化行業技術環境分析 39
2.3.1 城市園林苗木種植技術分析 39
（1）圃地選擇 39
（2）整地作床 40
（3）樹種選擇 41
（5）混交方式 43
（6）苗木移植 43
2.3.2 城市園林景觀設計技術分析 44
（1）園林綠化設計的核心 44
（2）園林綠化設計內涵精神 44
（3）園林綠化設計的措施 46
2.3.3 城市園林工程施工技術分析 47
（1）傳統的園林施工放線方式 47
（2）全站儀在園林施工精確放線中的應用 48
（3）防水以及疏排水處理的重要性 50
2.3.4 城市園林綠化養護技術分析 51

第3章 中國城市園林綠化行業細分市場投資潛力 57
3.1 城市市政園林工程市場分析 57
3.1.1 市政園林工程發展現狀 57
（1）市政園林綠化發展現狀 57
（2）市政園林工程市場容量 61
（3）市政園林工程重點項目 61
3.1.2 市政園林工程細分市場分析 62
（1）城區改造市場分析 62
（2）城區建設市場分析 66
（3）河道兩岸景觀市場分析 68
（4）交通綠化市場分析 71
3.1.3 市政園林工程發展前景 76
（1）市政園林工程規劃 76
（2）市政園林工程市場前景預測 78
3.2 城市地產景觀工程市場分析 80
3.2.1 地產景觀工程發展現狀 80
（1）房地產市場景氣度分析 80
（2）房地產市場發展規模 82
（3）地產景觀工程市場規模 86

    地產園林投資主體為地產商，地產園林產值增速與房地產銷售密切相關，地產園林行業規模的擴大也越來越得益于人民對居住品質的提高、居住環境的重視，同時也受到國家政策的支持，《城市綠化條例》和《城市綠化規劃建設指標》中規定：新建居住區綠地占居住區總用地比例須達30%以上；此外，房地產開發商通過提高地產品質附加值來提高差異化競爭優勢，也促進了地產類園林行業的發展。
    地產項目配套景觀園林投資占地產總投資額度的1~4%，其中高層、小高層住宅投資比例為1~3%，別墅類和酒店的比例略高，達到2~4%。2013 年，我國房地產開發投資達到86013.38億。2007年以來按照地產園林占房產投資額比重的1.50%、2.00%、3.50%三個檔次測算，我國地產園林市場規模估算如下：

2007-2013年我國地產園林市場估算

資料來源：中企顧問網整理

（4）地產景觀工程重點項目 86
3.2.2 地產景觀工程發展前景 87
（1）房地產政策預測 87
（2）房地產行業發展規模預測 90
（3）地產景觀工程市場前景預測 94
3.3 城市度假景觀工程市場分析 95
3.3.1 度假景觀工程發展現狀 95
（1）休閑度假產業發展現狀 95
（2）度假景觀工程市場現狀 102
（3）度假景觀工程重點項目 102
3.3.2 度假景觀工程細分市場分析 103
（1）主題公園園林市場分析 103
（2）高爾夫球場市場分析 106
（3）度假酒店綠化景觀市場分析 109
3.3.3 度假景觀工程發展前景 121
（1）休閑度假產業發展前景預測 121
（2）度假景觀工程發展前景預測 122
3.4 城市生態濕地工程市場分析 123
3.4.1 生態濕地工程發展現狀 123
（1）生態濕地面積總量規模 123
（2）生態濕地面積變化趨勢 123
（3）生態濕地工程重點項目 124
（4）濕地修復與保護市場分析 125
（5）礦山修復市場分析 125
（6）湖底淤泥治理市場分析 136
3.4.2 生態濕地工程發展前景 140
（1）生態濕地保護工程規劃 140
（2）生態濕地工程市場前景預測 143

第4章 中國城市園林綠化行業投融資與前景分析（ZYYL） 144
4.1 城市園林綠化行業投融資分析 144
4.1.1 城市園林綠化行業投資分析 144
（1）城市園林綠化行業投資風險 144
（2）城市園林綠化行業投資規模 145
（3）城市園林綠化行業投資前景 149
4.1.2 城市園林綠化行業融資分析 150
（1）城市園林綠化行業融資渠道 150
（2）城市園林綠化行業融資前景 152
4.1.3 城市園林綠化行業投融資平臺建設 152
4.1.4 城市園林綠化行業投融資建議 153
4.2 城市園林綠化行業發展機會分析 153
4.2.1 國內經濟持續增長的機會 153
4.2.2 各級政府大力支持的機會 153
4.2.3 生態環境改善要求的機會 154
4.2.4 城市化進程帶來的發展機會 155
4.2.5 房地產行業綠化的發展機會 156
4.2.6 旅游業帶來的發展機會 157
4.3 城市園林綠化行業發展前景預測 158
4.3.1 園林綠化行業市場容量預測 158
（1）城市建設對園林綠化的貢獻預測 158
（2）房地產市場對園林綠化貢獻預測 158
4.3.2 園林綠化企業核心競爭力發展預測 159
（1）品牌效應對企業競爭力影響預測 159
（2）設計能力對企業競爭力影響預測 160
（3）資金實力對企業競爭力影響預測 160
（4）人力資源對企業競爭力影響預測 161
4.4 城市園林綠化行業風險控制與投資建議 162
4.4.1 城市園林綠化行業風險規避 162
4.4.2 城市園林綠化企業投資建議 164