北京春季房展5天成交額超31億 樓盤鮮有降價(jià)
http://m.hxud.cn 2009-04-13 15:46 中企顧問(wèn)網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：為期5天的春季房展會(huì)昨天落幕，共有15萬(wàn)人次涌入國(guó)貿(mào)會(huì)常據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，被稱為樓市晴雨表的房展會(huì)共達(dá)成意向性成交3483套，成交金額31.7億元，其中北京項(xiàng)目共意向成交1812套，均價(jià)11565.6元/平方米。
為期5天的春季房展會(huì)昨天落幕，共有15萬(wàn)人次涌入國(guó)貿(mào)會(huì)場(chǎng)。據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，被稱為樓市晴雨表的房展會(huì)共達(dá)成意向性成交3483套，成交金額31.7億元，其中北京項(xiàng)目共意向成交1812套，均價(jià)11565.6元/平方米。北京的一、二手房成交量創(chuàng)展會(huì)新高。
房產(chǎn)成交量創(chuàng)新高
記者了解到，本屆房展會(huì)共有118個(gè)項(xiàng)目參展，意向成交總額為31.7億元，其中北京項(xiàng)目意向成交金額約為21億元，與去年春展北京項(xiàng)目15億元的成交金額相比增長(zhǎng)4成。本屆展會(huì)北京房源的成交套均面積為98平方米，而去年春展僅為86平方米。
1812套的成交量讓業(yè)內(nèi)部分人士認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”在春季房展會(huì)上完全體現(xiàn)，因?yàn)榧词乖跊](méi)有金融危機(jī)的去年，展會(huì)也沒(méi)有達(dá)到如此人氣。而今年低價(jià)開盤被公認(rèn)是帶動(dòng)成交量的一個(gè)重要指標(biāo)。
北京樓盤鮮有降價(jià)
但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，將房展會(huì)整體價(jià)格拉低的則是約占三分之一的外地項(xiàng)目，每平方米價(jià)格從3000元至10000元不等，但本地項(xiàng)目則鮮有降價(jià)。位于宣武、崇文二環(huán)以內(nèi)的兩個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)分別在19000元和25000元。位于豐臺(tái)區(qū)三至四環(huán)間的項(xiàng)目報(bào)價(jià)在13500元至16000元。海淀區(qū)三至四環(huán)間的項(xiàng)目報(bào)價(jià)在24000元。朝陽(yáng)區(qū)三至四環(huán)間的房?jī)r(jià)也在2萬(wàn)元以上，四、五環(huán)間的房子在15000元/平方米左右。而且，有的項(xiàng)目還在漲價(jià)，二環(huán)的中信城超過(guò)18000元的均價(jià)比去年秋季房展價(jià)格漲了近2000元，記者發(fā)現(xiàn)，此次房展會(huì)上百個(gè)項(xiàng)目中，三環(huán)內(nèi)僅有的4個(gè)樓盤，均集中在宣武和崇文的城南，加上四環(huán)區(qū)域的樓盤總共只有10個(gè)，其余樓盤分布在五環(huán)外的大興、通州、房山等外圍區(qū)域。
地鐵周邊房產(chǎn)人氣高
經(jīng)過(guò)大幅上漲和近一年的回落，房?jī)r(jià)的起起伏伏成為購(gòu)房者最頭疼的事。而交通便利、配套齊全的房源成為最理想的目標(biāo)。記者在現(xiàn)場(chǎng)觀看到，新通國(guó)際花園、武夷花園等項(xiàng)目因臨近地鐵八通線，其展臺(tái)前的人氣，明顯比其他類似遠(yuǎn)郊項(xiàng)目高得多。
“我愛(ài)我家”負(fù)責(zé)人透露，本屆展會(huì)共接待觀眾超過(guò)12萬(wàn)人次，意向成交超過(guò)800單，是有史以來(lái)參展效果最好的一次。其中，有50%來(lái)“我愛(ài)我家”的購(gòu)房人是需要“以舊換新”、“以小換大”的房源。而記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前多數(shù)項(xiàng)目主推一些有改善型住房需求的房源，例如“2+1”戶型，即老人和子女臥室和起居分離成獨(dú)立套房，但共用廚房餐廳，單套房源面積大，但適合五口人居住。
房產(chǎn)成交量創(chuàng)新高
記者了解到，本屆房展會(huì)共有118個(gè)項(xiàng)目參展，意向成交總額為31.7億元，其中北京項(xiàng)目意向成交金額約為21億元，與去年春展北京項(xiàng)目15億元的成交金額相比增長(zhǎng)4成。本屆展會(huì)北京房源的成交套均面積為98平方米，而去年春展僅為86平方米。
1812套的成交量讓業(yè)內(nèi)部分人士認(rèn)為，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“小陽(yáng)春”在春季房展會(huì)上完全體現(xiàn)，因?yàn)榧词乖跊](méi)有金融危機(jī)的去年，展會(huì)也沒(méi)有達(dá)到如此人氣。而今年低價(jià)開盤被公認(rèn)是帶動(dòng)成交量的一個(gè)重要指標(biāo)。
北京樓盤鮮有降價(jià)
但記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，將房展會(huì)整體價(jià)格拉低的則是約占三分之一的外地項(xiàng)目，每平方米價(jià)格從3000元至10000元不等，但本地項(xiàng)目則鮮有降價(jià)。位于宣武、崇文二環(huán)以內(nèi)的兩個(gè)項(xiàng)目報(bào)價(jià)分別在19000元和25000元。位于豐臺(tái)區(qū)三至四環(huán)間的項(xiàng)目報(bào)價(jià)在13500元至16000元。海淀區(qū)三至四環(huán)間的項(xiàng)目報(bào)價(jià)在24000元。朝陽(yáng)區(qū)三至四環(huán)間的房?jī)r(jià)也在2萬(wàn)元以上，四、五環(huán)間的房子在15000元/平方米左右。而且，有的項(xiàng)目還在漲價(jià)，二環(huán)的中信城超過(guò)18000元的均價(jià)比去年秋季房展價(jià)格漲了近2000元，記者發(fā)現(xiàn)，此次房展會(huì)上百個(gè)項(xiàng)目中，三環(huán)內(nèi)僅有的4個(gè)樓盤，均集中在宣武和崇文的城南，加上四環(huán)區(qū)域的樓盤總共只有10個(gè)，其余樓盤分布在五環(huán)外的大興、通州、房山等外圍區(qū)域。
地鐵周邊房產(chǎn)人氣高
經(jīng)過(guò)大幅上漲和近一年的回落，房?jī)r(jià)的起起伏伏成為購(gòu)房者最頭疼的事。而交通便利、配套齊全的房源成為最理想的目標(biāo)。記者在現(xiàn)場(chǎng)觀看到，新通國(guó)際花園、武夷花園等項(xiàng)目因臨近地鐵八通線，其展臺(tái)前的人氣，明顯比其他類似遠(yuǎn)郊項(xiàng)目高得多。
“我愛(ài)我家”負(fù)責(zé)人透露，本屆展會(huì)共接待觀眾超過(guò)12萬(wàn)人次，意向成交超過(guò)800單，是有史以來(lái)參展效果最好的一次。其中，有50%來(lái)“我愛(ài)我家”的購(gòu)房人是需要“以舊換新”、“以小換大”的房源。而記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前多數(shù)項(xiàng)目主推一些有改善型住房需求的房源，例如“2+1”戶型，即老人和子女臥室和起居分離成獨(dú)立套房，但共用廚房餐廳，單套房源面積大，但適合五口人居住。
