2009年2月房價:數(shù)據(jù)上漲 走勢看跌
http://m.hxud.cn 2009-03-27 09:59 中企顧問網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：昨日，國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心發(fā)布了對全國36個大中城市的房價監(jiān)測分析結(jié)果：2月份，全國新建房價格由降轉(zhuǎn)升，存量房價格小幅上漲。但房價總體向下走勢沒有改變，預(yù)計后期房價走勢仍將穩(wěn)步下行。
昨日，國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心發(fā)布了對全國36個大中城市的房價監(jiān)測分析結(jié)果：2月份，全國新建房價格由降轉(zhuǎn)升，存量房價格小幅上漲。但房價總體向下走勢沒有改變，預(yù)計后期房價走勢仍將穩(wěn)步下行。
該項結(jié)果顯示，2月份，全國新建商品房集中成交價為5991元/平方米，環(huán)比上漲0.22%。其中，除經(jīng)濟(jì)適用房價格環(huán)比繼續(xù)下降外，普通商品住宅和高檔商品住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)小幅回升。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，在稍前公布的發(fā)改委和統(tǒng)計局對全國70個大中城市的房價調(diào)查中顯示，2月份新建住房的銷售價格環(huán)比下降0.2%。經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房和高檔商品住房的價格均低于上月。兩者相比，稍顯矛盾。
國都證券房地產(chǎn)研究員鄒文軍認(rèn)為，兩份報告的統(tǒng)計口徑和權(quán)重設(shè)置也許會有不同，因此，出現(xiàn)不同的結(jié)果是很正常的。一位房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士稱，從兩份報告結(jié)果的對比來看，一些中型城市的樓市依然處在“小陽春”中，在經(jīng)濟(jì)形勢不明朗的背景下，未來房價走勢不容樂觀。
該項結(jié)果顯示，2月份，全國新建商品房集中成交價為5991元/平方米，環(huán)比上漲0.22%。其中，除經(jīng)濟(jì)適用房價格環(huán)比繼續(xù)下降外，普通商品住宅和高檔商品住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)小幅回升。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，在稍前公布的發(fā)改委和統(tǒng)計局對全國70個大中城市的房價調(diào)查中顯示，2月份新建住房的銷售價格環(huán)比下降0.2%。經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房和高檔商品住房的價格均低于上月。兩者相比，稍顯矛盾。
國都證券房地產(chǎn)研究員鄒文軍認(rèn)為，兩份報告的統(tǒng)計口徑和權(quán)重設(shè)置也許會有不同，因此，出現(xiàn)不同的結(jié)果是很正常的。一位房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士稱，從兩份報告結(jié)果的對比來看，一些中型城市的樓市依然處在“小陽春”中，在經(jīng)濟(jì)形勢不明朗的背景下，未來房價走勢不容樂觀。
