國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)第12個(gè)月回落
http://m.hxud.cn 2008-12-19 11:38 中企顧問(wèn)網(wǎng)
本文導(dǎo)讀：國(guó)房景氣指數(shù)連續(xù)第12個(gè)月回落，提供能源礦產(chǎn)、石油化工、IT通訊、房產(chǎn)建材、機(jī)械設(shè)備、電子電器、食品飲料、農(nóng)林牧漁、旅游商貿(mào)、醫(yī)藥保艦交通物流、輕工紡織等行業(yè)專(zhuān)業(yè)研究報(bào)告
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布，11月份，我國(guó)國(guó)房景氣指數(shù)為98.46，比10月份回落1.22點(diǎn)，比去年同期回落8.13點(diǎn)，這是該指數(shù)連續(xù)第12個(gè)月回落。中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜預(yù)測(cè)，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)將更嚴(yán)峻，到2010年才會(huì)有所好轉(zhuǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，11月份房屋銷(xiāo)售、投資、價(jià)格等指標(biāo)全面回落。
1至11月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降18.3%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積下降18.8%;商品房銷(xiāo)售額同比下降19.8%，其中商品住宅銷(xiāo)售額下降20.6%。全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)22.7%，增幅比1至10月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資增幅回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積同比下降5.9%;完成土地開(kāi)發(fā)面積同比下降2.7%。
11月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.5%。
明顯增長(zhǎng)的只有住房空置率。截至11月末，全國(guó)商品房空置面積1.36億平方米，同比增長(zhǎng)15.3%。
黃瑜表示，預(yù)計(jì)2009年供過(guò)于求的局面會(huì)更加嚴(yán)峻。同時(shí)受到2008年土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)面積同比下降的影響，預(yù)計(jì)2010年市場(chǎng)的壓力才將會(huì)得到緩解。她認(rèn)為，近期政府針對(duì)樓市的一系列新政的出臺(tái)，雖然一線(xiàn)城市反應(yīng)迅速，出現(xiàn)回暖跡象，但是在二線(xiàn)城市，新政效果不甚明顯，市場(chǎng)壓力持續(xù)加大。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心梁爽博士也認(rèn)為，2009年，在國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將步入較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整期。
數(shù)據(jù)顯示，11月份房屋銷(xiāo)售、投資、價(jià)格等指標(biāo)全面回落。
1至11月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比下降18.3%，其中商品住宅銷(xiāo)售面積下降18.8%;商品房銷(xiāo)售額同比下降19.8%，其中商品住宅銷(xiāo)售額下降20.6%。全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)22.7%，增幅比1至10月回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資增幅回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積同比下降5.9%;完成土地開(kāi)發(fā)面積同比下降2.7%。
11月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.2%，漲幅比10月份低1.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比下降0.5%。
明顯增長(zhǎng)的只有住房空置率。截至11月末，全國(guó)商品房空置面積1.36億平方米，同比增長(zhǎng)15.3%。
黃瑜表示，預(yù)計(jì)2009年供過(guò)于求的局面會(huì)更加嚴(yán)峻。同時(shí)受到2008年土地購(gòu)置及開(kāi)發(fā)面積同比下降的影響，預(yù)計(jì)2010年市場(chǎng)的壓力才將會(huì)得到緩解。她認(rèn)為，近期政府針對(duì)樓市的一系列新政的出臺(tái)，雖然一線(xiàn)城市反應(yīng)迅速，出現(xiàn)回暖跡象，但是在二線(xiàn)城市，新政效果不甚明顯，市場(chǎng)壓力持續(xù)加大。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心梁爽博士也認(rèn)為，2009年，在國(guó)際、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將步入較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整期。
