11月深穗房價跌幅位居榜首 多數(shù)城市樓市回暖
http://m.hxud.cn 2008-12-11 10:42 中企顧問網(wǎng)
本文導讀：11月深穗房價跌幅位居榜首 多數(shù)城市樓市回暖，提供能源礦產(chǎn)、石油化工、IT通訊、房產(chǎn)建材、機械設(shè)備、電子電器、食品飲料、農(nóng)林牧漁、旅游商貿(mào)、醫(yī)藥保艦交通物流、輕工紡織等行業(yè)專業(yè)研究報告
11月深穗房價跌幅位居榜首
雖然進入第四季度，國家出臺多項刺激政策，但仍不改房價下跌的總趨勢。國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，11月份，深圳以18.0%位居降幅榜首位，廣州以8.8%的降幅緊隨其后。業(yè)內(nèi)分析師稱，隨著政府保障性住房大量投入，未來房價下降的趨勢仍將繼續(xù)。
四季度，政府降息、減免多種稅收，但房價下降格局似乎很難改變。國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.4個百分點，環(huán)比下降0.5%。
普通商品房降幅最大
其中，新建住房銷售價格同比上漲0.2%，90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.4%。從類型上看，商品房銷售價格增速下降最為明顯，11月份，70個大中城市普通商品住房銷售價格同比下降0.1%，環(huán)比也下降0.5%。而經(jīng)濟適用房和高檔商品房同比分別上漲0.6%和0.7%。
同期，上述城市的二手住房銷售價格同比僅上漲0.1%，漲幅比10月低0.7個百分點。
數(shù)據(jù)還顯示，新建非住宅銷售價格雖然同比上漲0.8%，但漲幅比10月低1.4個百分點，其中，辦公樓銷售價格環(huán)比下降1.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格比10月份下降0.6%。
廣州樓價同比跌8.8%
在國家多項利好政策推動下，多數(shù)城市的樓市回暖，但價格持續(xù)下跌。
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，11月份，深圳、廣州等重點城市房價同比下降最大。其中，深圳以18.0%位居降幅榜首位，廣州以8.8%的降幅緊隨其后。另外，深圳房價環(huán)比下跌了2.4%。業(yè)內(nèi)分析認為，深穗兩地房價仍然有下跌空間。
不過，在政策刺激下，深圳近期的樓市成交量出現(xiàn)了令人驚喜的變化。根據(jù)東方證券房地產(chǎn)分析師薛和斌的統(tǒng)計，11月30日至12月6日，深圳日均成交216套，同比增長199%。
深圳某機構(gòu)投資分析師表示，深圳目前成交上揚的主因是政策的誘惑刺激了部分剛性需求，但未來樓市還將進一步調(diào)整，房價還有下降空間。
雖然進入第四季度，國家出臺多項刺激政策，但仍不改房價下跌的總趨勢。國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，11月份，深圳以18.0%位居降幅榜首位，廣州以8.8%的降幅緊隨其后。業(yè)內(nèi)分析師稱，隨著政府保障性住房大量投入，未來房價下降的趨勢仍將繼續(xù)。
四季度，政府降息、減免多種稅收，但房價下降格局似乎很難改變。國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示，11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比10月低1.4個百分點，環(huán)比下降0.5%。
普通商品房降幅最大
其中，新建住房銷售價格同比上漲0.2%，90平方米及以下新建住房銷售價格環(huán)比下降0.4%。從類型上看，商品房銷售價格增速下降最為明顯，11月份，70個大中城市普通商品住房銷售價格同比下降0.1%，環(huán)比也下降0.5%。而經(jīng)濟適用房和高檔商品房同比分別上漲0.6%和0.7%。
同期，上述城市的二手住房銷售價格同比僅上漲0.1%，漲幅比10月低0.7個百分點。
數(shù)據(jù)還顯示，新建非住宅銷售價格雖然同比上漲0.8%，但漲幅比10月低1.4個百分點，其中，辦公樓銷售價格環(huán)比下降1.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售價格比10月份下降0.6%。
廣州樓價同比跌8.8%
在國家多項利好政策推動下，多數(shù)城市的樓市回暖，但價格持續(xù)下跌。
根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，11月份，深圳、廣州等重點城市房價同比下降最大。其中，深圳以18.0%位居降幅榜首位，廣州以8.8%的降幅緊隨其后。另外，深圳房價環(huán)比下跌了2.4%。業(yè)內(nèi)分析認為，深穗兩地房價仍然有下跌空間。
不過，在政策刺激下，深圳近期的樓市成交量出現(xiàn)了令人驚喜的變化。根據(jù)東方證券房地產(chǎn)分析師薛和斌的統(tǒng)計，11月30日至12月6日，深圳日均成交216套，同比增長199%。
深圳某機構(gòu)投資分析師表示，深圳目前成交上揚的主因是政策的誘惑刺激了部分剛性需求，但未來樓市還將進一步調(diào)整，房價還有下降空間。
