隨著宏觀(guān)調(diào)控等各方面的原因，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將開(kāi)發(fā)目光投向了商業(yè)地產(chǎn)，一方面說(shuō)明商業(yè)地產(chǎn)的利潤(rùn)較住宅更為可觀(guān)，另一方面也和一些大開(kāi)發(fā)商拿地的特點(diǎn)有關(guān)，目前掛牌出讓的很多地都需要開(kāi)發(fā)復(fù)合式地產(chǎn)，也就是集住宅、寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)為一體的大型項(xiàng)目。國(guó)內(nèi)很多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目上有非常成熟的經(jīng)驗(yàn)，但在商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)上，很多的開(kāi)發(fā)商還經(jīng)驗(yàn)不足，以開(kāi)發(fā)住宅的思路去開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，結(jié)果可想而知，未曾想商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)就是一環(huán)套一環(huán)，從選址到定位，再到招商，到后來(lái)的運(yùn)營(yíng)管理，每一個(gè)環(huán)節(jié)都重之又重，容不得半點(diǎn)馬虎。

　　長(zhǎng)三角商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

　　上海作為長(zhǎng)三角地區(qū)的龍頭老大，未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)將呈現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)圈的商業(yè)升級(jí)、商業(yè)地產(chǎn)郊區(qū)化和發(fā)展軌道商業(yè)三大發(fā)展趨勢(shì)。

　　以杭州、南京、寧波為代表的中型城市將商業(yè)將會(huì)從“單中心”向“多中心”格局轉(zhuǎn)變，同時(shí)南京、杭州的地鐵商圈也將會(huì)在未來(lái)幾年體現(xiàn)。